Empresas & Negócios
por Samuel Alvarenga (*)
Uma área total de 330 mil m2, com campo de futebol, quiosques, quadra de tênis, playground, passarelas para caminhadas, vista para a praia, local para atração de embarcações e ainda é ecologicamente correto. Essas são as características do mais novo empreendimento imobiliário de Santarém: o Eco Carapanari Residence.
Lançado no mês de setembro, o condomínio, com 112 lotes, é um sucesso comercial e inaugura uma nova visão em relação ao conceito de moradia. É o que garante o criador do negócio, o corretor de imóveis Carlos Ribeiro.
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Ao longo de 13 anos no ramo imobiliário, Carlos Ribeiro, 45, começou como empregado em um escritório imobiliário e construiu sua própria marca. Comanda há quase 11 anos uma das corretoras de maior prestígio em Santarém: a Imobiliária Carlos Ribeiro.
Veja fotos e a maquete do empreendimento.
Nesse período foi presidente da Delegacia do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), chegando, também à coordenação da Escola Técnica de Formação de Corretores (Cetrep). Foi durante o tempo em que coordenou a escola que Ribeiro conseguiu a aprovação, junto ao MEC, do primeiro curso de nível superior referente à atividade imobiliária.
“Quando nós trouxemos o curso superior nós passamos a investir em consultoria empresarial imobiliária, onde o empresário que estava vinculado a nossa empresa tivesse garantias e informações necessárias para futuros investimentos. O trabalho de assessoramento trouxe respaldo às negociações imobiliárias da nossa empresa seja na área de compra ou venda”, enfatiza.
O empresário revelou que a ideia de construir um condomínio, preferencialmente em uma área mais afastada do centro da cidade, já estava nos planos. Segundo ele, a área localizada próximo à praia do Carapanari veio através uma boa negociação.
ESTRUTURA
“Uma pessoa estava querendo vender um terreno no Carapanari. O negócio não poderia ser melhor, porque a área já contava com uma boa estrutura e era próximo à praia. Tivemos, apenas, que trabalhar para estruturar o acesso e atender às exigências em relação aos projetos ambientais e arquitetônicos”, relata Ribeiro.
A resposta da população sobre a aceitabilidade do Eco Carapanari Residence reflete-se na quantidade de lotes vendidos: desde a data do lançamento, dia 24 de setembro, foram vendidos metade dos 112 lotes, de 18 x 30, 12 x 30 e 27 x 30, à disposição, com preços variando entre R$ 25 a 45 mil, conforme tamanho, serviços oferecidos e localização. Mas apesar do sucesso, Carlos Ribeiro diz que há diferenças entre um simples loteamento e um condomínio.
“No caso de um condomínio você terá que cercá-lo com serviços básicos como água e energia, além de segurança e lazer, pois ali você terá pessoas convivendo dentro do mesmo espaço. No caso de um desmembramento de área, você tem que oferecer condições de acesso e providenciar energia elétrica e água encanada. É bem mais simples”, esclarece.
NEGÓCIO SUSTENTÁVEL
O Eco Carapanari Residence não descuidou do quesito sustentabilidade. O projeto arquitetônico, segundo Ribeiro, teve a preocupação de preservar as chamadas áreas verdes, em volta do condomínio, oferecendo, sobretudo, qualidade de vida aos moradores.
“Nós lançamos no mercado a ideia que o nosso empreendimento oferece conforto e, acima de tudo, qualidade de vida. Lá existem opções para todos os gostos: pra quem gosta de banho de piscina, pra quem quer ir à praia, utilizando caminhos alternativos, pra quem gosta de fazer sua caminhada perto da natureza, através de rampas próprias, enfim. Nós queremos fazer com este lugar seja o melhor possível para se morar”, pondera.
O empresário adiantou que algumas adaptações serão feitas no sentido de causar o mínimo de impacto à natureza. A primeira delas é em relação à marina, onde ficarão atracadas as embarcações. A rampa não será de concreto, haverá apenas um trilho, onde lanchas, jet-skis e similares farão a descida para o rio. A segunda adaptação será a construção de uma fossa ecológica. A fossa atuará na depuração do material, lançando-o sem agredir o meio ambiente.
Além das duas adaptações, cada lote conta com 3 metros de cobertura vegetal, arborizado, com canalização do vento, contribuindo sensivelmente para a diminuição das altas temperaturas.
“O contrato dos condôminos prevê, ainda, que cada lote contará com sua reserva e que eles não podem mexer no local e nem molestar os animais silvestres, pois é uma preocupação para que eles convivam no mesmo espaço”, completa.
Carlos Ribeiro acredita que outros empreendimentos como o Eco Carapanari Residence podem surgir se houver uma responsabilidade social e, sobretudo, ecológica, por parte da população e do empresariado. Na opinião do empresário, o futuro de outras gerações deve ser melhor planejado.
“Torcemos que outros empresários pensem dessa forma, porque a nossa região oferece todas as condições para que as pessoas tenham qualidade de vida. E se não pensarem nós estamos aí para lançar outros empreendimentos”, avisa.
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* É jornalista santareno. Reportagem especial para o blog.